“IPTU japonês”

O “IPTU japonês” ou como se chama aqui no Japão KOTEISHISANZEI é um imposto municipal sobre bens imóvel aqui no japão tributado anualmente de todos os proprietários de imóveis em território nacional.

Imposto sobre bens imóveis no Japão (kotei shisanzei)

O cálculo é de 1,4% o valor da avaliação = imóvel + terreno + taxa de urbanização.

O valor será calculado pela prefeitura. (esse valor chegará no máximo 70% do valor real).

Os três primeiros anos terão um desconto de 50% no valor total.

Ex. \22,000,000 X 0,7= \15,400,000

\15,400,000 X 0,01= \154,000 (Valor calculado pela prefeitura)

\154,000-50% = \77,000 (Valor com desconto dos três primeiros anos)

O pagamento será feito anualmente em uma parcela ou dividido em 4 vezes de cordo com o carnê enviado pela prefeitura entre os meses de abril e junho, (também pode ser pago via cartão de crédito).

O reajuste do valor do imposto será feito a cada três anos seguindo um padrão de depreciação de média de 4% ao ano. (Cada prefeitura tem sua fórmula de cálculo, procurar informação mais detalhada na sua prefeitura)

*Imposto de urbanização toshi keikaku zei é calculado da forma, valor da avaliação do imóvel x 0,2% de alíquota (este valor já vem incluso no kotei shisanzei)

Sagae Wanderley. 090-6570-1973.